연제구 연산동

주공 시세

부산광역시 연제구 연산동 · 12개월 거래 116건 · 중위 평당가 2,148만원

← 연제구 부산광역시 전국
중위 평당가
2,148만원
12개월 거래 116건
최근 거래
4억 800만
26-09-10
건축년도
1986년
40년차
고점 대비
▼ 22.2%
22년 상반기 고점 대비
표본 63건
전세가율 (84.2㎡)
32.6%
안전
전세 1억 5,000만
내 관심 단지 →

12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
54.9㎡ 16.6평17건3억 6,000만3억 2,600만5억 9,400만3억 4,000만 26-06-1427.1%
전세 9,500만
61.6㎡ 18.6평32건4억 750만3억 5,000만6억 4,000만3억 5,000만 26-03-14—
69.1㎡ 20.9평10건4억 9,250만4억 1,000만7억 2,500만4억 1,000만 26-07-1434.5%
전세 1억 5,000만
75.2㎡ 22.7평9건4억 8,500만4억 800만6억 7,000만4억 800만 26-09-10—
75.8㎡ 22.9평15건4억 9,000만4억 3,000만6억 7,500만4억 3,000만 26-06-11—
84.2㎡ 25.5평24건5억 875만3억 3,000만8억 1,800만4억 5,000만 26-06-1832.6%
전세 1억 5,000만

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
55㎡ 16.6평2,168만 25년 상반기2,017만 26년 상반기▼ 6.9%10건
62㎡ 18.8평2,967만 22년 상반기1,982만 26년 상반기▼ 33.2%28건
76㎡ 23.0평2,210만 24년 상반기1,986만 25년 하반기▼ 10.2%10건
84㎡ 25.4평2,278만 23년 상반기1,827만 26년 상반기▼ 19.8%15건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-09-10주공75.2㎡14층4억 800만
26-07-14주공69.1㎡9층4억 1,000만
26-06-18주공84.2㎡15층4억 5,000만

연산동의 다른 단지

힐스테이트연산거래 368건 · 최근 26-09-16
2,424만
›
더샵파크시티거래 365건 · 최근 26-09-08
2,453만
›
연산롯데캐슬골드포레거래 357건 · 최근 26-09-01
2,820만
›
연제롯데캐슬데시앙거래 347건 · 최근 26-09-09
2,765만
›
연산더샵거래 322건 · 최근 26-09-12
2,516만
›
연산엘지거래 313건 · 최근 26-09-16
1,385만
›
연산자이거래 267건 · 최근 26-09-06
2,167만
›
시청역비스타동원거래 217건 · 최근 26-08-29
2,334만
›

이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-08 · 12개월 거래 116건 · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.