연제구 연산동

더샵파크시티 시세

부산광역시 연제구 연산동 · 12개월 거래 365건 · 중위 평당가 2,453만원

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중위 평당가
2,453만원
12개월 거래 365건
최근 거래
6억 500만
26-09-08
건축년도
2015년
11년차
고점 대비
▼ 9.0%
21년 하반기 고점 대비
표본 349건
전세가율 (85.0㎡)
60.0%
안전
전세 4억 1,000만
내 관심 단지 →

12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
69.9㎡ 21.1평68건5억 3,250만4억 7,000만6억 6,500만6억 3,000만 26-08-01—
75.0㎡ 22.7평18건5억 8,250만4억 9,000만6억 2,200만6억 500만 26-09-08—
84.9㎡ 25.7평89건6억 2,750만5억 8억 6억 9,000만 26-08-3060.0%
전세 4억 1,000만
85.0㎡ 25.7평127건6억 2,500만5억 2,500만7억 8,000만6억 4,000만 26-08-0160.0%
전세 4억 1,000만
101.9㎡ 30.8평14건7억 7,350만7억 9억 7,000만7억 7,500만 26-04-06—
102.0㎡ 30.9평49건7억 4,500만6억 5,000만9억 5,000만7억 9,000만 26-06-1963.0%
전세 4억 9,000만

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
70㎡ 21.2평2,872만 22년 상반기2,696만 25년 하반기▼ 6.1%61건
75㎡ 22.7평2,734만 26년 상반기2,734만 26년 상반기고점11건
85㎡ 25.7평3,023만 21년 하반기2,640만 26년 하반기▼ 12.7%216건
102㎡ 30.9평2,529만 22년 하반기2,513만 26년 상반기▼ 0.6%61건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-09-08더샵파크시티75.0㎡4층6억 500만
26-08-30더샵파크시티84.9㎡23층6억 9,000만
26-08-01더샵파크시티85.0㎡3층6억 4,000만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-08 · 12개월 거래 365건 · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.