수영구 남천동

더샵남천프레스티지 시세

부산광역시 수영구 남천동 · 12개월 거래 143건 · 중위 평당가 4,401만원

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중위 평당가
4,401만원
12개월 거래 143건
최근 거래
12억 2,000만
26-09-11
건축년도
2022년
4년차
고점 대비
▼ 1.6%
26년 하반기 고점 대비
표본 111건
전세가율 (84.1㎡)
50.0%
안전
전세 6억
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12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
39.4㎡ 11.9평6건3억 6,045만3억 3,500만3억 9,800만3억 8,000만 26-09-01—
59.2㎡ 17.9평36건8억 2,125만6억 6,000만9억 8,500만8억 9,500만 26-09-0749.6%
전세 4억 7,000만
84.1㎡ 25.4평54건10억 8,000만7억 1,000만13억 5,000만12억 2,000만 26-09-1150.0%
전세 6억
84.4㎡ 25.5평19건11억 5,000만9억 8,000만13억 6,000만13억 4,500만 26-06-0944.5%
전세 6억
84.5㎡ 25.6평7건11억 400만9억 9,700만12억 500만11억 9,000만 26-01-10—
92.0㎡ 27.8평7건12억 8,000만11억 6,500만14억 5,000만12억 8,000만 26-05-01—

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
59㎡ 17.8평5,290만 26년 상반기5,027만 26년 하반기▼ 5.0%35건
84㎡ 25.4평4,794만 26년 하반기4,794만 26년 하반기고점76건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-09-11더샵남천프레스티지84.1㎡5층12억 2,000만
26-09-07더샵남천프레스티지59.2㎡2층8억 9,500만
26-09-01더샵남천프레스티지39.4㎡1층3억 8,000만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-08 · 12개월 거래 143건 · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.