수영구 남천동

삼익비치 시세

부산광역시 수영구 남천동 · 12개월 거래 741건 · 중위 평당가 4,472만원

중위 평당가
4,472만원
12개월 거래 741건
최근 거래
18억 8,000만
26-09-05
건축년도
1979년
47년차
고점 대비
▼ 12.6%
26년 상반기 고점 대비
표본 717건
내 관심 단지 →

12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
41.5㎡ 12.6평91건6억 8,000만5억 6,300만10억 5,000만6억 9,000만 26-08-26
60.8㎡ 18.4평131건8억 3,000만7억 1,000만12억 7,800만9억 4,000만 26-09-04
61.1㎡ 18.5평65건8억 5,000만7억 500만12억 8,000만8억 8,200만 26-08-22
73.9㎡ 22.4평120건9억 8,000만8억 2,350만13억 5,000만10억 4,500만 26-08-05
84.8㎡ 25.7평112건10억 9,000만9억 15억 5,500만11억 2,000만 26-08-22
131.3㎡ 39.7평118건17억 1,250만13억 6,000만21억 9,200만18억 8,000만 26-09-05

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
42㎡ 12.7평8,320만 22년 상반기5,573만 26년 하반기▼ 33.0%89건
61㎡ 18.5평4,891만 26년 상반기4,810만 26년 하반기▼ 1.7%194건
74㎡ 22.4평5,586만 22년 상반기4,606만 26년 상반기▼ 17.5%118건
85㎡ 25.7평5,651만 22년 상반기4,637만 26년 상반기▼ 17.9%110건
95㎡ 28.7평4,446만 26년 상반기4,411만 26년 하반기▼ 0.8%15건
116㎡ 35.1평4,209만 24년 하반기4,141만 26년 상반기▼ 1.6%47건
131㎡ 39.6평5,364만 22년 상반기4,671만 26년 하반기▼ 12.9%115건
148㎡ 44.8평5,164만 26년 상반기4,907만 26년 하반기▼ 5.0%29건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-09-05삼익비치131.3㎡11층18억 8,000만
26-09-04삼익비치131.3㎡5층16억 5,000만
26-09-04삼익비치60.8㎡11층9억 4,000만

남천동의 다른 단지

이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-08 · 12개월 거래 741건 · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.