중구 유천동

유천현대아파트 시세

대전광역시 중구 유천동 · 12개월 거래 168건 · 중위 평당가 1,004만원

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중위 평당가
1,004만원
12개월 거래 168건
최근 거래
2억 5,000만
26-08-30
건축년도
1990년
36년차
고점 대비
▼ 29.7%
21년 하반기 고점 대비
표본 139건
전세가율 (84.9㎡)
85.1%
위험
전세 2억
내 관심 단지 →

12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
84.9㎡ 25.7평123건2억 6,600만1억 9,500만3억 8,800만2억 5,000만 26-08-3085.1%
전세 2억
101.3㎡ 30.6평2건3억 2,000만3억 2,000만3억 2,000만3억 2,000만 26-05-23—
107.5㎡ 32.5평7건3억 1,000만2억 9,000만3억 4,000만2억 9,000만 26-02-02—
126.7㎡ 38.3평5건3억 5,000만3억 500만4억 4,000만3억 4,000만 24-08-21—
129.7㎡ 39.2평27건3억 3,500만2억 8,000만4억 5,800만3억 2,000만 26-07-3195.0%
전세 2억 8,500만
164.9㎡ 49.9평4건3억 6,150만3억 2,000만3억 8,500만3억 4,000만 25-08-11—

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
85㎡ 25.7평1,401만 21년 하반기944만 26년 하반기▼ 32.6%123건
130㎡ 39.3평854만 23년 상반기790만 26년 하반기▼ 7.5%16건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-08-30유천현대아파트84.9㎡1층2억 5,000만
26-08-27유천현대아파트84.9㎡14층2억 3,500만
26-08-05유천현대아파트84.9㎡6층2억 7,000만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-08 · 12개월 거래 168건 · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.