양천구 신정동

학마을1단지 시세

서울특별시 양천구 신정동 · 12개월 거래 106건 · 중위 평당가 3,505만원

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중위 평당가
3,505만원
12개월 거래 106건
최근 거래
7억 1,500만
26-09-09
건축년도
2000년
26년차
고점 대비
고점 수준
지금이 5년 내 가장 높습니다
표본 99건
전세가율 (50.0㎡)
55.0%
안전
전세 3억 3,000만
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12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
49.2㎡ 14.9평1건6억 3,000만6억 3,000만6억 3,000만6억 3,000만 26-05-23—
50.0㎡ 15.1평92건5억 2,000만4억 2,500만7억 1,500만7억 1,500만 26-09-0955.0%
전세 3억 3,000만
60.0㎡ 18.2평13건6억 9,900만6억 7억 8,500만7억 5,500만 26-08-1955.2%
전세 4억 2,500만

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
50㎡ 15.1평4,481만 26년 하반기4,481만 26년 하반기고점89건
60㎡ 18.2평4,271만 26년 상반기4,271만 26년 상반기고점10건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-09-09학마을1단지50.0㎡9층7억 1,500만
26-08-19학마을1단지60.0㎡1층7억 5,500만
26-08-08학마을1단지50.0㎡14층6억 7,500만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-08 · 12개월 거래 106건 · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.