수영구 민락동

e편한세상오션테라스3단지 시세

부산광역시 수영구 민락동 · 12개월 거래 46건 · 중위 평당가 3,299만원

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중위 평당가
3,299만원
12개월 거래 46건
최근 거래
22억
26-07-08
건축년도
2020년
6년차
고점 대비
▼ 10.0%
24년 상반기 고점 대비
표본 23건
전세가율 (84.9㎡)
71.3%
주의
전세 5억 5,000만
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12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
84.9㎡ 25.7평18건8억 1,250만7억 3,700만11억 8억 500만 26-06-2771.3%
전세 5억 5,000만
85.0㎡ 25.7평9건7억 7,000만6억 9,000만10억 2,000만6억 9,000만 25-05-13—
92.0㎡ 27.8평12건10억 4,500만8억 1,500만14억 5,000만8억 1,500만 26-05-03—
115.0㎡ 34.8평5건10억 5,500만8억 9,500만14억 5,000만13억 3,000만 26-03-07—
159.9㎡ 48.4평1건23억 8,000만23억 8,000만23억 8,000만23억 8,000만 22-03-27—
161.0㎡ 48.7평1건22억 22억 22억 22억 26-07-08—

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
85㎡ 25.7평3,610만 24년 상반기3,250만 25년 하반기▼ 10.0%23건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-07-08e편한세상오션테라스3단지161.0㎡20층22억
26-06-27e편한세상오션테라스3단지84.9㎡7층8억 500만
26-05-03e편한세상오션테라스3단지92.0㎡5층8억 1,500만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-08 · 12개월 거래 46건 · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.