동구 화정동

힐스테이트 이스턴베이 시세

울산광역시 동구 화정동 · 12개월 거래 506건 · 중위 평당가 1,546만원

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중위 평당가
1,546만원
12개월 거래 506건
최근 거래
3억 7,500만
26-09-13
건축년도
2015년
11년차
고점 대비
▼ 17.5%
21년 하반기 고점 대비
표본 500건
전세가율 (85.0㎡)
84.9%
위험
전세 3억 5,500만
내 관심 단지 →

12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
68.9㎡ 20.8평136건3억 1,000만2억 5,000만4억 2,500만3억 4,300만 26-07-0483.2%
전세 2억 8,000만
69.0㎡ 20.9평85건3억 2,500만2억 8,600만4억 2,500만3억 6,200만 26-07-2380.0%
전세 2억 8,000만
84.9㎡ 25.7평98건4억 3억 3,000만5억 5,600만3억 7,500만 26-09-1384.3%
전세 3억 5,500만
85.0㎡ 25.7평169건3억 9,900만3억 1,900만5억 4,000만4억 5,500만 26-08-2984.9%
전세 3억 5,500만
101.8㎡ 30.8평9건4억 8,200만4억 5억 3,500만4억 8,900만 25-12-27—
101.9㎡ 30.8평9건4억 8,500만4억 5,000만5억 2,800만5억 2,800만 26-06-13—

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
69㎡ 20.9평1,990만 21년 하반기1,690만 26년 하반기▼ 15.1%221건
85㎡ 25.7평2,056만 21년 하반기1,639만 26년 하반기▼ 20.3%267건
102㎡ 30.9평1,605만 24년 상반기1,588만 25년 하반기▼ 1.1%12건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-09-13힐스테이트 이스턴베이84.9㎡16층3억 7,500만
26-09-11힐스테이트 이스턴베이84.9㎡23층4억 300만
26-08-29힐스테이트 이스턴베이85.0㎡23층4억 5,500만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-08 · 12개월 거래 506건 · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.