금정구 구서동

구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 시세

부산광역시 금정구 구서동 · 12개월 거래 222건 · 중위 평당가 1,830만원

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중위 평당가
1,830만원
12개월 거래 222건
최근 거래
4억 9,800만
26-09-12
건축년도
2006년
20년차
고점 대비
▼ 11.9%
22년 상반기 고점 대비
표본 150건
전세가율 (85.0㎡)
68.3%
안전
전세 3억 4,000만
내 관심 단지 →

12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
60.0㎡ 18.2평27건3억 7,850만3억 5억 3억 8,700만 26-08-25—
77.1㎡ 23.3평23건4억 3,850만4억 500만6억 500만4억 7,700만 26-06-23—
85.0㎡ 25.7평70건4억 8,500만4억 2,500만6억 7,000만4억 9,800만 26-09-1268.3%
전세 3억 4,000만
110.7㎡ 33.5평20건5억 9,000만4억 9,500만8억 1,000만5억 3,400만 26-05-1279.7%
전세 4억 4,000만
119.7㎡ 36.2평12건6억 3,250만5억 5,000만8억 9,900만5억 9,500만 26-08-29—
133.6㎡ 40.4평43건7억 5억 1,000만8억 9,500만5억 9,000만 26-07-01—

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
60㎡ 18.2평2,150만 23년 하반기2,067만 26년 상반기▼ 3.8%22건
77㎡ 23.3평1,887만 25년 하반기1,887만 25년 하반기고점12건
85㎡ 25.7평2,577만 22년 상반기2,101만 26년 하반기▼ 18.5%68건
111㎡ 33.6평1,702만 26년 상반기1,702만 26년 상반기고점12건
134㎡ 40.5평1,819만 24년 하반기1,596만 26년 상반기▼ 12.2%36건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-09-12구서동롯데캐슬골드2단지(1049)85.0㎡6층4억 9,800만
26-09-12구서동롯데캐슬골드2단지(1049)85.0㎡8층5억 5,000만
26-08-29구서동롯데캐슬골드2단지(1049)119.7㎡15층5억 9,500만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-08 · 12개월 거래 222건 · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.