사하구 장림동

두산위브더제니스센트럴사하 시세

부산광역시 사하구 장림동 · 12개월 거래 49건 · 중위 평당가 1,942만원

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중위 평당가
1,942만원
12개월 거래 49건
최근 거래
5억 3,000만
26-09-14
건축년도
2024년
2년차
고점 대비
고점 수준
지금이 5년 내 가장 높습니다
표본 30건
전세가율 (59.9㎡)
68.3%
안전
전세 2억 5,000만
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12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
59.9㎡ 18.1평30건3억 4,950만3억 2,700만3억 9,000만3억 7,000만 26-09-0468.3%
전세 2억 5,000만
70.3㎡ 21.3평2건3억 9,394만3억 9,394만3억 9,394만3억 9,394만 25-06-14—
85.0㎡ 25.7평16건5억 775만4억 5,616만5억 3,500만5억 3,000만 26-09-1465.4%
전세 3억 4,000만
99.7㎡ 30.2평1건5억 7,000만5억 7,000만5억 7,000만5억 7,000만 25-10-25—

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
60㎡ 18.2평2,041만 26년 하반기2,041만 26년 하반기고점30건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-09-14두산위브더제니스센트럴사하85.0㎡18층5억 3,000만
26-09-04두산위브더제니스센트럴사하59.9㎡11층3억 7,000만
26-09-03두산위브더제니스센트럴사하59.9㎡4층3억 5,500만

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이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-08 · 12개월 거래 49건 · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.