남구 대연동

대연힐스테이트푸르지오 시세

부산광역시 남구 대연동 · 12개월 거래 497건 · 중위 평당가 3,405만원

중위 평당가
3,405만원
12개월 거래 497건
최근 거래
9억 1,500만
26-09-12
건축년도
2013년
13년차
고점 대비
▼ 2.6%
21년 하반기 고점 대비
표본 447건
전세가율 (84.4㎡)
48.7%
안전
전세 5억 1,000만
내 관심 단지 →

12개월 평당가 추이

거래가 없던 달은 건너뛰고 이어 그립니다. 단지 하나의 월별 표본은 원래 얇으니 방향만 보세요.

평형별 시세

전세가율은 최근 6개월 신규 전세 보증금 ÷ 매매가입니다. 80% 이상이면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 다 못 받을 수 있습니다. 갱신계약은 뺐습니다.

전용면적거래중위가최저최고최근전세가율
60.0㎡ 18.2평33건6억 5,000만5억 3,000만7억 9,000만7억 9,000만 26-04-0450.4%
전세 3억 9,500만
84.4㎡ 25.5평114건8억 9,650만6억 1,500만10억 7,500만9억 1,500만 26-09-1248.7%
전세 5억 1,000만
84.7㎡ 25.6평41건8억 2,000만7억 3,000만10억 1,000만10억 500만 26-09-07
84.9㎡ 25.7평114건8억 5,000만6억 9,000만11억 1,000만10억 2,500만 26-09-0553.2%
전세 5억 3,000만
99.5㎡ 30.1평37건8억 9,900만7억 5,500만11억 800만9억 1,700만 26-07-07
102.4㎡ 31.0평26건11억 7,500만10억 2,000만13억 3,500만12억 26-08-1352.1%
전세 6억 2,500만

고점 대비 하락률

5년치 거래를 반기(6개월)로 묶어 같은 평형끼리만 비교합니다. 평형을 섞으면 시세가 아니라 ‘그 반기에 어느 평형이 팔렸나’가 숫자를 만듭니다. 한 반기에 3건 이상, 5년 통틀어 12건 이상 거래된 평형만 냅니다. 금액은 평당가입니다.

전용면적고점현재고점 대비거래
60㎡ 18.2평4,298만 26년 상반기4,298만 26년 상반기고점30건
84㎡ 25.4평4,094만 26년 하반기4,094만 26년 하반기고점114건
85㎡ 25.7평4,204만 21년 하반기3,892만 26년 하반기▼ 7.4%153건
96㎡ 29.0평3,478만 25년 하반기3,478만 25년 하반기고점24건
100㎡ 30.3평3,189만 26년 상반기3,189만 26년 상반기고점45건
102㎡ 30.9평3,875만 26년 상반기3,875만 26년 상반기고점37건
115㎡ 34.8평3,710만 25년 상반기3,667만 26년 상반기▼ 1.2%14건
118㎡ 35.7평4,237만 26년 하반기4,237만 26년 하반기고점30건

고점은 2021년 10월 이후 기준입니다. 그 전에 더 높았던 적이 있어도 잡히지 않습니다.

최근 거래

26-09-12대연힐스테이트푸르지오84.4㎡1층9억 1,500만
26-09-07대연힐스테이트푸르지오118.2㎡23층15억 5,000만
26-09-07대연힐스테이트푸르지오84.7㎡26층10억 500만

대연동의 다른 단지

이 숫자는 무엇인가요

국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가입니다. 호가가 아니라 실제로 계약되고 신고된 금액입니다. 평당가는 전용면적 기준이라 분양 광고의 공급면적 기준보다 높게 나옵니다.

시세·변동률 통계에서는 직거래와 토지임대부를 뺐습니다. 직거래는 가족·특수관계인 간 거래가 섞여 시세보다 크게 낮거나 높습니다. 위 개별 거래 목록에는 그대로 보입니다.

기준월 2026-08 · 12개월 거래 497건 · 국토교통부 실거래가 · 해제된 거래 제외 · 같은 단지·같은 전용면적끼리만 비교합니다.